奥运后遗症

加拿大斥资6.65亿美元用于冬奥会，现在它则希望这项赛事的后续影响能够帮助其清偿债务

　　在冰球决赛的加时阶段，加拿大运动员西德尼·克罗斯比以一粒进球引起了举国欢庆。现在的问题是，他能否帮助卖掉一些豪华公寓呢？
　　这个曾经激发了加拿大人极大热情的体育盛会也给温哥华留下了一笔债务。其中多数包含在6.65亿美元的借款中，温哥华借到这笔钱后将其支付给兴建奥运村的开发商。温哥华在筹集这笔资金时的财政状况正处于下滑状态，现在它需要将奥运村的474套公寓出售，价格预计在每套58至960万美元之间。为了举办冬奥会，温哥华通过出售债券和商业票据以及利用由多伦多道明银行安排的信用贷款来筹措资金。销售奥运村的收入将弥补温哥华在冬奥会上的投资，并维护其信用评级不被降级。温哥华的官员希望与克罗斯比这样的明星运动员间的联系会有助于奥运公寓的销售。格雷戈尔·罗伯逊市长（Mayor Gregor Robertsom）在冬奥会结束前曾说道：“将冬奥会展现给世人是最好的市场营销活动，我们很有可能在两年内将奥运村全部售出。”
　　罗伯逊及其团队希望避免加拿大在上次奥运会时所遭遇的财政败绩。1976年在蒙特利尔举行的夏季奥运会使魁北克省欠下了14亿美元债务，还清债务耗时30年。官员们说，温哥华要付出的代价也可能会上升，这要看需用多久才能卖掉那些房屋并收回投资。2008年晚些时候，由于对开发商Millennium Development失去信心，总部设在纽约的Fortress 投资集　团撤销了对冬奥会的支持，于是温哥华这座60万人口的城市被迫接手，其间还出现了成本超支和经济下滑局面。
　　作为“奥运后遗症”来说，这一次算是相对温和的。无论是夏季奥运会还是冬季奥运会，几乎没有一届能够收回公共成本。但温哥华奥运组委会仍然有信心，认为最终的账单将不会突破17亿美元的运营预算。但这笔预算并不包括给不列颠哥伦比亚省的补贴，例如为升级温哥华至惠斯勒（滑雪比赛地）间的高速公路所支出的5.79亿美元以及为兴建温哥华机场至市区的公路而花费的近20亿美元。
　　形势并非一直令人沮丧。加拿大的国内生产总值在去年第四季度增长了5%，而消费者也再次出手消费了，尽管失业率仍然保持8.3%的高位。随着出口增长，作为加拿大最大港口的温哥华将会从中受益。
　　虽然该地区房地产市场已从去年的低位开始反弹，但并非每个人都认为销售这些公寓能弥补城市的开支。MAC Marketing Solutions是温哥华一家公寓房销售商，其总裁卡梅隆·麦克内尔（Cameron McNeill）说，这些房屋的平均售价要达到每平方英尺1062美元，对于已拥有加拿大最贵房产项目的该市来说，这个售价令人难以接受。在谈到邻近的一个开发项目时，麦克内尔说：“这就好比摆满法拉利的汽车销售市场。并不是车不好，而是法拉利和兰博基尼的市场有限。”
　　债务市场依然保持谨慎。穆迪公司对这座城市的债务持负面看法，该公司分析师亚历克斯·贝尔弗勒（Alex Bellefleur）说：“在他们开始销售这些房屋之前，风险一直存在。”官员们指望借助加拿大获得14块金牌的余温来结清账单。负责奥运村主要销售活动的Rennie Marketing Systems公司负责人鲍勃·瑞尼（Bob Rennie）说：“在理想情况下，我们希望在每幢房屋门前留下运动员的签名。”