明朝有300年的历史,在300年中,物价一直比较平稳。当然在某个时间段物价可能出现跳跃,但是波动一直不大。下面我们就谈一谈明朝的房价。
明朝的东西很多,为什么别的不谈,却谈房价?一是因为房价在任何朝代都具有代表性,特别是在以前的社会,房一直是财富的象征;二是因为现在的人最关心的是房子,有钱的关心,没有钱的也关心。房价几乎成了人们生活中的头等大事。所以,我是赶时髦,凑凑热闹。不过我谈的是明朝的房价。之所以这样,无非是让大家了解的历史知识,增加点乐趣,没有别的意思。
说了半天的废话,下面言归真传。
明朝的房价到底是怎样?下面就以明朝后期的“万历”时期为切入点,谈上一二。1573年万历开始做皇帝,一共做了48年。当时的房价应该说,不是很贵,所谓的不是很贵,就是一般的人能买得起房。只要你是个勤劳的人,肯干活的人,买房都不难。
明朝时期的房买卖与现在一样,也有等级之分,好坏之分。也就是说,要看质量,要看地段,要看朝向,不同的质量、地段、朝向,就是不同的价格。在当时来说,最好的房屋是那些王公贵族的住宅。这些人的住宅,不但高大、宽敞、明亮,而且都是画栋雕梁,在加之还有部满楼台亭阁的花园,因此价格很贵。比如,万历年间,在北京城里有个公公(太监),卖掉了自己的住宅,得到银子一千三百两。
房的大小是:门面七间,到底五进(五排)。每间为30个平方米,总共1000个平方米。这样一算,每个平方米1.5两银子还不到。明朝的1.5俩银子,相当现在1500元。也就是说,明朝最好的房子,是1500元每平方米。明朝佣工的工钱一般是一年八两银子。这样,给人家做一年的佣工,可以买近6个平方米的最好的房。
下面谈一下一般的房的价格。同样的是万历时候,也是在京城,有个人家是个做生意的,想把靠近马路边上的生意房卖掉,前后四间,总共八间。卖出去价钱是35俩银子。每间是4俩银子。以每间30平方米计算,一俩银子好买8平方米,每平方米是现在的100多元。给人家做佣工,一年的工钱(八俩银子)可以买64平方米一般的房子。
以上是明朝末年的房屋价格。
说实在的,明朝万历年间的房屋价格并不贵,看上去应该是每个人都能承受得了。这样低的房价下,老百姓的日子也应该是不怎么艰难。起码说,在万历年间,老百姓的日子还是可以的。
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